愛知県中古マンション価格相場
〜名古屋市全16区・春日井市・豊田市

愛知県では名古屋市を中心にマンション需要が高まっています。名古屋市内は再開発が目白押しの地区で、中古マンションの需要が高いです。

名古屋市

名古屋市は中部都市圏の核となっている都市で、2027年のリニア中央新幹線開業に向けた再開発が期待されています。

中区の栄では中日ビル(中部日本ビルディング)の建て替えが2024年に完成予定です。

千種区


名古屋市営地下鉄の東山線覚王山駅を中心に街は広がる覚王山駅周辺は、おしゃれでステータスがある雰囲気がある人気のエリアです。

覚王山駅周辺にはマンションがたくさんありますが、マンション需要も高いです。名古屋の繁華街・栄の近いことが人気がある要因になっているのではないでしょうか。

名古屋市千種区の都市データ(2020年)

  • 人口 159,775人(人口増加率 +0.75%)
    うち外国人 6,628人
  • 平均年齢 45.2歳
  • 世帯数 81,054世帯(1世帯あたり平均1.97人)
    • 老年人口比率 24.69%
    • 後期高齢者比率 12.74%
  • 持家世帯比率 43.6%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.73台

東区

名古屋市東区の都市データ(2020年)

  • 人口 77.857人(人口増加率 +3.70%)
    うち外国人 3,623人
  • 平均年齢 46.0歳
  • 世帯数 41,609世帯(1世帯あたり平均1.87人)
    • 老年人口比率 23.00%
    • 後期高齢者比率 11.58%
  • 持家世帯比率 42.2%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.78台

北区

名古屋市北区の都市データ(2020年)

  • 人口 163,366人(人口増加率 +10.01%)
    うち外国人 5,448人
  • 平均年齢 47.1歳
  • 世帯数 81,047世帯(1世帯あたり平均2.02人)
    • 老年人口比率 28.50%
    • 後期高齢者比率 14.82%
  • 持家世帯比率 44.4%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.89台

西区

名古屋市西区の都市データ(2020年)

  • 人口 147,014人(人口増加率 +0.45%)
    うち外国人 4,202人
  • 平均年齢 45.1歳
  • 世帯数 72,240世帯(1世帯あたり平均2.04人)
    • 老年人口比率 24.60%
    • 後期高齢者比率 12.99%
  • 持家世帯比率 46.3%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.93台

中村区


名古屋市内の中で、もっとも住みたい街として挙げられているのが名古屋駅周辺です。名古屋駅は、新幹線、在来線、地下鉄、私鉄が利用できる利便性の高いターミナルです。駅に直結する地下街など、商業施設が充実しています。

名古屋駅周辺は名古屋の再開発の中心地で、高層オフィスビルの建設ラッシュが続いています。

名古屋市中村区の都市データ(2020年)

  • 人口 134,744人(人口増加率 -0.14%)
    うち外国人 6,404人
  • 平均年齢 47.0歳
  • 世帯数 74,215世帯(1世帯あたり平均1.82人)
    • 老年人口比率 27.20%
    • 後期高齢者比率 14.31%
  • 持家世帯比率 42.7%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.82台

中区

名古屋市中区の都市データ(2020年)

  • 人口 86,653人(人口増加率 +7.43%)
    うち外国人 9,815人
  • 平均年齢 45.1歳
  • 世帯数 56,453世帯(1世帯あたり平均1.53人)
    • 老年人口比率 19.34%
    • 後期高齢者比率 9.66%
  • 持家世帯比率 30.9%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.86台

昭和区

名古屋市昭和区の都市データ(2020年)

  • 人口 104,492人(人口増加率 +2.65%)
    うち外国人 4,787人
  • 平均年齢 44.7歳
  • 世帯数 53,510世帯(1世帯あたり平均1.95人)
    • 老年人口比率 24.25%
    • 後期高齢者比率 12.72%
  • 持家世帯比率 46.0%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.77台

瑞穂区

名古屋市瑞穂区の都市データ(2020年)

  • 人口 107,205人(人口増加率 +1.73%)
    うち外国人 2,030人
  • 平均年齢 46.1歳
  • 世帯数 51,001世帯(1世帯あたり平均2.10人)
    • 老年人口比率 26.45%
    • 後期高齢者比率 13.67%
  • 持家世帯比率 54.9%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.86台

熱田区

名古屋市熱田区の都市データ(2020年)

  • 人口 65,010人(人口増加率 +0.25%)
    うち外国人 2,295人
  • 平均年齢 47.0歳
  • 世帯数 32,733世帯(1世帯あたり平均1.99人)
    • 老年人口比率 26.41%
    • 後期高齢者比率 13.48%
  • 持家世帯比率 48.0%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.85台

中川区

名古屋市中川区の都市データ(2020年)

  • 人口 219,981人(人口増加率 +0.28%)
    うち外国人 6,618人
  • 平均年齢 44.6歳
  • 世帯数 103,040世帯(1世帯あたり平均2.13人)
    • 老年人口比率 24.58%
    • 後期高齢者比率 12.53%
  • 持家世帯比率 45.4%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.05台

港区


港区の港明周辺を取り上げましょう。大型商業施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」がオープンしたためです。

ショッピングモールのあるエリアは不動産人気が高くなりますが、全国でも珍しく個性的な「ららぽーと」のオープンは、今後の港明周辺の不動産価値にどう影響を与えるのか注目してみたいと思います。

名古屋市港区の都市データ(2020年)

  • 人口 145,634人(人口増加率 -1.8%)
    うち外国人 8,717人
  • 平均年齢 45.6歳
  • 世帯数 68,351世帯(1世帯あたり平均2.13人)
    • 老年人口比率 26.90%
    • 後期高齢者比率 13.13%
  • 持家世帯比率 51.0%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.09台

南区

名古屋市南区の都市データ(2020年)

  • 人口 137,229人(人口増加率 -0.31%)
    うち外国人 5,951人
  • 平均年齢 47.5歳
  • 世帯数 67,553世帯(1世帯あたり平均2.03人)
    • 老年人口比率 29.34%
    • 後期高齢者比率 15.14%
  • 持家世帯比率 53.8%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.93台

守山区

名古屋市守山区の都市データ(2020年)

  • 人口 175,056人(人口増加率 +1.53%)
    うち外国人 4,210人
  • 平均年齢 44.0歳
  • 世帯数 78,054世帯(1世帯あたり平均2.24人)
    • 老年人口比率 24.28%
    • 後期高齢者比率 12.26%
  • 持家世帯比率 58.8%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.08台

緑区

名古屋市緑区の都市データ(2020年)

  • 人口 248,633人(人口増加率 +1.77%)
    うち外国人 5,161人
  • 平均年齢 42.9歳
  • 世帯数 104,104世帯(1世帯あたり平均2.39人)
    • 老年人口比率 22.27%
    • 後期高齢者比率 10.79%
  • 持家世帯比率 64.7%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.20台

名東区

名古屋市名東区の都市データ(2020年)

  • 人口 163,091人(人口増加率 +0.83%)
    うち外国人 3,856人
  • 平均年齢 42.8歳
  • 世帯数 74,350世帯(1世帯あたり平均2.19人)
    • 老年人口比率 21.57%
    • 後期高齢者比率 10.77%
  • 持家世帯比率 44.1%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.00台

天白区

名古屋市天白区の都市データ(2020年)

  • 人口 158,622人(人口増加率 +1.25%)
    うち外国人 3,499人
  • 平均年齢 43.6歳
  • 世帯数 74,109世帯(1世帯あたり平均2.14人)
    • 老年人口比率 22.39%
    • 後期高齢者比率 11.37%
  • 持家世帯比率 46.4%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.00台

春日井市


春日井市は名古屋市のベッドタウンとして発展してきました。市内にはJR中央本線や名鉄が走り、その沿線で宅地開発が進んできました。人口も増え続いている地区です。

名古屋への通勤、通学圏内ということもあり、ファミリー層を中心としたマンションが各地区で建設されます。

春日井市の都市データ(2020年)

  • 人口 312,007人(人口増加率 +0.22%)
    うち外国人 7,394人
  • 平均年齢 44.4歳
  • 世帯数 136,110世帯(1世帯あたり平均2.29人)
    • 老年人口比率 25.48%
    • 後期高齢者比率 12.44%
  • 持家世帯比率 63.10%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.24台

  • 平均所得(納税者) 353.1万円
  • 完全失業率 3.6%

  • 通勤・通学圏データ
    自市50.6% 名古屋市26.2% 小牧市26.2% 瀬戸市1.5% 豊田市1.0% 登山市0.7% 不詳2.4%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 47,700円
    • 保育所など施設数 56
      利用児童数 6,077人(待機児童 73人)
  • 子供医療費助成制度
    15歳に達する日の属する年度末まで(外来・入院)

豊田市


豊田市の人口は42万人を超えており、愛知県では名古屋市に次ぐ規模です。豊田市で自動車関連工場に従事する人は9万人(市人口のおよそ20%)もいます。

最近になり、ちらほらと新築マンションが建てられるようになりました。

豊田市の都市データ(2020年)

  • 人口 425,755人(人口増加率 +0.75%)
    うち外国人 17,259人
  • 平均年齢 42.50歳
  • 世帯数 180,297世帯(1世帯あたり平均2.36人)
    • 老年人口比率 22.76%
    • 後期高齢者比率 10.34%
  • 持家世帯比率 65.10%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.59台

  • 平均所得(納税者) 378.6万円
  • 完全失業率 2.80%

  • 通勤・通学圏データ
    自市76.0% 名古屋市4.8% みよし市3.3% 岡崎市3.2% 刈谷市2.2% 安城市1.6% 不詳3.2%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 53,600円
    • 保育所など施設数 83
      利用児童数 10,197人(待機児童 178人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

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