秋田県(秋田市)のマンション売却事情

秋田県は戸建て住宅が主流ですが、秋田駅周辺はマンションの売買が増加しつつあります。秋田駅を中心に中古マンション売却事例をご紹介します。

秋田市のマンション売却事情

秋田市は一極集中型の首位都市です。官公庁や、秋田銀行などの企業本社が集中しており、秋田県の拠点です。

秋田市の人口はピーク時の2005年33万人で、減少傾向にあり2019年では30万人ほどです。

秋田駅は2000年に西口側が開発され、西武秋田店秋田市民市場があります。さらに秋田駅西口すぐには、ABS秋田放送が移転したので、都会の雰囲気が高まりつつあります。

東口には2004年に複合施設「秋田拠点センターALVE」が開業し、東北の都市らしい街並みになりました。

昔は老舗店舗から大型ショッピングセンターまで立ち並んでいた繁華街のそばに、2003年に秋田市唯一のタワーマンション「ベルドゥムールランドマーク秋田」が完成しました。

秋田駅周辺は十分便利なのですが、イオンモール秋田フレスポ御所野がある秋田県最大のショッピングスポット「御所野ニュータウン」へは車で20〜30分の距離になるのが難点です。

秋田市の中古マンションの取引価格は、築年数19年で1㎡あたりの平均単価は23万円ほどです。平均面積71㎡のマンションでは1,700万円ほどで取引されています。

秋田市の都市データ

  • 人口 315,814人(人口増加率 -2.41%)
    うち外国人 1,145人
  • 平均年齢 48.3歳
  • 世帯 143,102世帯(1世帯あたり平均2.18人)
    • 高齢夫婦世帯数 15,886世帯
    • 高齢単身世帯数 15,366世帯
  • 持家世帯比率 66%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.28台

  • 平均所得(納税者) 290.26万円
  • 完全失業率 4.4% (若年層 7.06%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市92.7% 湯上市1.2% 由利本荘市0.9% 大仙市0.7% 男鹿市0.5% 能代市0.3% 不詳1.7%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 42,140円
    • 保育所など施設数 93
      利用児童数 7,151人(待機児童 40人)
  • 子供医療費助成制度
    中学卒業まで(外来・入院)

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