青森県中古マンション価格相場
〜青森市・弘前市・八戸市

青森県のマンション事情を紹介します。

青森市

青森市は、1999年に都市計画にコンパクトシティ構想を取り入れ、青森駅周辺を中心とした市街地の活性化を進めてきましたが、今ではこのコンパクトシティ政策は失敗だったと考えられています。

コンパクトシティ政策のシンボルとして185億円もかけて2001年に開業した大型商業施設「アウガ」は経営破綻になり、今では青森市役所の別館のような存在になってしまいました。

とはいえ、青森駅周辺は高層マンションが増え、診療所やショッピングエリアが集中しています。80cmぐらいの雪が積もる豪雪都市なので、特に高齢者には住みやすい環境になっているのではないでしょうか。

青森駅周辺は再開発により建設された施設がたくさんありますが、イオンやイトーヨーカドーなどの大手のショッピングモールが無いため、若い世帯には少し物足りないエリアになってしまっているように感じます。

弘前市

弘前市は城下町です、人口17万人ほどの街で人口は若干減少ぎみですが、学園都市なので活気があります。市街地は半径2.5kmの範囲なので、コンパクトな街です。

弘前駅周辺はヒロロなどの大型商業施設があり、充実した環境です。雪の積雪量も青森市より若干少なく住みやすいのですが、若干マンション供給が少ない地域です。

少し平均価格が高いように感じます。物件数が限られているだけに売り手市場なのでしょうか。

八戸市

八戸市は、青森市に次いで人口が多い地域です。八戸市街地は開けており、八戸ラピアなどの大型商業施設が目立ちます。八戸駅は東北新幹線が停まる利便性の高い駅です。

青森県の中では積雪量が少なく、日照時間も長く住みやすいのですが、2番目に多い人口の割にマンションが少ない印象があります。

弘前市とほぼ同じ水準です。