岐阜県中古マンション価格相場
〜岐阜市・大垣市

岐阜県のマンション事情を紹介します。近年、岐阜市内では都市開発が進んでいます。岐阜市と大垣市は、名古屋市のベッドタウンとしても立地が良いので人気エリアです。

岐阜市


岐阜市は人口40万人を超える県庁所在地です。岐阜市の玄関口であるJR岐阜駅周辺では再開発が進んでいます。

すでに竣工した岐阜イーストライジング24や、高層マンションが建設され、今後も複合施設の建設が予定されており、岐阜駅周辺の都市開発はさらに進んでいきます。岐阜市新庁舎の建設が進められており、アーケードの街「柳ケ瀬」では高島屋南地区の開発が行われています。

JR岐阜駅の近くに名鉄の岐阜駅があり、名古屋市内までは30分以内の距離なので、約6%の世帯が名古屋のベッドタウンとして居住しています。

岐阜市の都市データ(2020年)

  • 人口 409,900人(人口増加率 -0.99%)
    うち外国人 9,311人
  • 平均年齢 46.6歳
  • 世帯数 179,597世帯(1世帯あたり平均2.28人)
    • 老年人口比率 28.3%
    • 後期高齢者比率 14.66%
  • 持家世帯比率 64.1%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.39台

  • 平均所得(納税者) 349.6万円
  • 完全失業率 3.062% (若年層 5.16%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市65.2% 名古屋市(愛知県)6.1% 各務原市4.3% 関市2.3% 大垣市2.0% 岐南町1.6% 不詳3.4%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 48,000円
    • 保育所など施設数 64
      利用児童数 5,865人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

大垣市


岐阜市に隣接し、滋賀県の米原市や三重県とも接する大垣市。JR大垣駅から名古屋駅までは30分の距離なので、岐阜市同様に名古屋のベッドタウンになる地域です。市内中心部は多少勢いがなくなったようにも思えますが、決して不便ではありません。

大垣市は都市開発が計画されているので、今後の発展に期待が寄せられています。大垣市のマンションは市街地に沿って建設されています。

岐阜市よりも平均取引価格は低くなっています。都心部でファミリー向けタイプのような間取りは人気のようです。

大垣市の都市データ(2020年)

  • 人口 161,539人(人口増加率 -0.53%)
    うち外国人 5,120人
  • 平均年齢 45.7歳
  • 世帯数 65,931世帯(1世帯あたり平均2.45人)
    • 老年人口比率 26.94%
    • 後期高齢者比率 13.78%
  • 持家世帯比率 67.9%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.54台

  • 平均所得(納税者) 325.7万円
  • 完全失業率 3.9%

  • 通勤・通学圏データ
    自市61.3% 岐阜市7.2% 名古屋市(愛知県)5.2% 垂井町3.0% 養老町2.9% 瑞穂市1.7% 不詳2.3%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 35,700円
    • 保育所など施設数 32
      利用児童数 4,068人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    高校卒業相当まで(外来・入院)

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