岐阜県のマンション売却事情
〜岐阜市・大垣市

岐阜県のマンション事情を紹介します。近年、岐阜市内では都市開発が進んでいます。岐阜市と大垣市は、名古屋市のベッドタウンとしても交通の便が良いので人気エリアです。

岐阜市のマンション売却事情


岐阜市は人口40万人を超える県庁所在地です。近年になってようやく岐阜市は発展しはじめました。その岐阜市の玄関口であるJR岐阜駅周辺では、大規模な再開発が進んでいます。

すでに竣工した岐阜イーストライジング24や、高層マンションなどが建設され、今後も複合施設の建設が予定されており、岐阜駅周辺の都市開発はさらに進んでいきます。岐阜市新庁舎の建設が進められており、アーケードの街「柳ケ瀬」では高島屋南地区の開発が行われています。

JR岐阜駅の近くに名鉄の岐阜駅があります。JRと名鉄があるので、このエリアは交通の要です。30分以内で名古屋市内へ行けるので、岐阜市は名古屋のベッドタウンの役割も担っています。

岐阜市の中古マンションの取引価格は、築年数20年で1㎡あたりの平均単価は21万円ほどです。平均面積79㎡のマンションでは1,600万円ほどで取引されています。

この平均取引価格は比較的やすいように思えます。

岐阜市の都市データ

  • 人口 406,735人(人口増加率 -1.55%)
    うち外国人 5,825人
  • 平均年齢 46.6歳
  • 世帯数 171,592世帯(1世帯あたり平均2.52人)
    • 高齢夫婦世帯数 19,765世帯
    • 高齢単身世帯数 18,655世帯
  • 持家世帯比率 64.1%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.44台

  • 平均所得(納税者) 339.69万円
  • 完全失業率 3.062% (若年層 5.16%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市65.2% 名古屋市(愛知県)6.1% 各務原市4.3% 関市2.3% 大垣市2.0% 岐南町1.6% 不詳3.4%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 48,000円
    • 保育所など施設数 64
      利用児童数 5,865人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

大垣市のマンション売却事情


岐阜市に隣接し、滋賀県の米原市や三重県とも接する大垣市。JR大垣駅から名古屋駅までは30分で行けるので、岐阜市同様に名古屋のベッドタウンになっている地域です。大垣市民は、岐阜市を通過して名古屋市内まで仕事や買い物に出かける機会も多いほどです。市内中心部は多少勢いがなくなったようにも思えますが、決して不便ではありません。

大垣市は都市開発が計画されているので、今後の発展に期待が寄せられています。大垣市のマンションは市街地に沿って建設されています。

大垣市の中古マンションの取引価格は、築年数27年で1㎡あたりの平均単価は14万円ほどです。平均面積74㎡のマンションでは1,100万円ほどで取引されています。

岐阜市よりも平均取引価格は低くなっています。都心部でファミリー向けタイプのような間取りは人気のようです。

大垣市の都市データ

  • 人口 159,879人(人口増加率 -0.80%)
    うち外国人 3,484人
  • 平均年齢 45.7歳
  • 世帯数 62,468世帯(1世帯あたり平均2.52人)
    • 高齢夫婦世帯数 7,136世帯
    • 高齢単身世帯数 5,603世帯
  • 持家世帯比率 67.9%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.6台

  • 平均所得(納税者) 338.25万円
  • 完全失業率 4.08% (若年層 6.36%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市61.3% 岐阜市7.2% 名古屋市(愛知県)5.2% 垂井町3.0% 養老町2.9% 瑞穂市1.7% 不詳2.3%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 35,700円
    • 保育所など施設数 32
      利用児童数 4,068人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    高校卒業相当まで(外来・入院)

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