三重県中古マンション価格相場
〜津市・四日市市・桑名市
三重県は四日市市と桑名市でマンション売買が活発ですが、津市では若干マンション絶対数が少ないので、高めで中古マンション売買が行われている印象があります。
津市
津市は三重県の県庁所在地です。2006年に合併して県内最大の面積になりました。人口は30万人弱ですが、津都市圏の人口は50万人ほどです。
津市の玄関口は、JR津駅と近鉄津駅で市内繁華街から離れた場所にあります。津市の繁華街は津駅周辺と、津駅から少し津新町駅の方向にある大門大通り商店街です。
残念ながら、津市では都市再開発は計画されていません。JR、近鉄で名古屋市内まで約1時間の距離なので、それなりの利点があるような気もしますが、どうでしょうか。
津市は若干マンション供給不足なので、高めの価格で中古マンション売買が行われている印象があります。津市内にはタワーマンションが存在せず、駅ビルのアスト津が市内で一番高い建物になります。
津市の都市データ（2021年）
- 人口 279,802人（人口増加率 -1.14%）
うち外国人 8,638人 - 平均年齢 46.8歳
- 世帯数 125,832世帯（1世帯あたり平均2.22人）
- 老年人口比率 28.87%
- 後期高齢者比率 15.15%
- 持家世帯比率 71.8%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.44台
- 平均所得（納税者） 329.7万円
- 完全失業率 3.4%
- 通勤・通学圏データ
自市76.3% 鈴鹿市5.3%% 松坂市4.2% 四日市市3.3% 亀山市2.1% 名古屋市（愛知県）2.0% 不詳1.8%
- 子育て支援
- 月額保育料 41,500円
- 保育所など施設数 60
利用児童数 6,230人（待機児童 99人）
- 子供医療費助成制度
中学校卒業まで（外来・入院）
四日市市
津市が県庁所在地で行政の中心地なら、四日市市は経済、商業の街です。面積は津市よりも狭いものの、人口は県内最大の31万人で、施行時特例市と保健所政令市の指定を受けています。津市と比べるとずいぶん都会ですね。
四日市市は、新築マンションの数が多い印象があります。四日市と名古屋は電車で30分ほどの距離で、名古屋市内の通勤・通学圏でもあるようです。
パワーシティ四日市がリニューアルオープンしたイオンタウン四日市泊になりました。泊小柳町周辺の不動産評価も高くなるのではないでしょうか。
四日市市の都市データ（2021年）
- 人口 312,168人（人口増加率 -0.57%）
うち外国人 9,601人 - 平均年齢 45.1歳
- 世帯数 103,854世帯（1世帯あたり平均2.32人）
- 老年人口比率 25.5%
- 後期高齢者比率 12.73%
- 持家世帯比率 65.6%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.42台
- 平均所得（納税者） 358.5万円
- 完全失業率 3.0%
- 通勤・通学圏データ
自市70.5% 名古屋市（愛知県）4.9% 鈴鹿市4.7%% 桑名市3.3% 菰野町2.3% いなべ市2.1% 不詳3.5%
- 子育て支援
- 月額保育料 47,600円
- 保育所など施設数 65
利用児童数 5,146人（待機児童 132人）
- 子供医療費助成制度
中学校卒業まで（外来・入院）
桑名市
桑名市は、愛知県と隣接する街です。街の繁華街には昭和からの商店がたくさんあります。向かいに、銀座商店街と寺町通り商店街があります。
桑名市は、名古屋駅まで電車で30分ほどの距離なので名古屋のベットタウンになっているのですが、桑名市自体の繁華街は若干静かです。
桑名市の都市データ（2021年）
- 人口 142,457人（人口増加率 -0.48%）
うち外国人 4,087人 - 平均年齢 45.2歳
- 世帯数 58,936世帯（1世帯あたり平均2.49人）
- 老年人口比率 25.90%
- 後期高齢者比率 12.64%
- 持家世帯比率 73.9%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.41台
- 平均所得（納税者） 362.7万円
- 完全失業率 2.98% （若年層 4.81%）
- 通勤・通学圏データ
自市55.5% 名古屋市（愛知県）12.6% 四日市市8.1%% いなべ市4.8% 東員町2.5% 川越町1.5% 不詳1.3%
- 子育て支援
- 月額保育料 42,700円
- 保育所など施設数 26
利用児童数 2,856人（待機児童 0人）
- 子供医療費助成制度
小学校卒業まで（外来・入院）
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