三重県中古マンション価格相場
〜津市・四日市市・桑名市

三重県は四日市市と桑名市でマンション売買が活発ですが、津市では若干マンション絶対数が少ないので、高めで中古マンション売買が行われている印象があります。

津市


津市は三重県の県庁所在地です。2006年に合併して県内最大の面積になりました。人口は30万人弱ですが、津都市圏の人口は50万人ほどです。

津市の玄関口は、JR津駅と近鉄津駅で市内繁華街から離れた場所にあります。津市の繁華街は津駅周辺と、津駅から少し津新町駅の方向にある大門大通り商店街です。

残念ながら、津市では都市再開発は計画されていません。JR、近鉄で名古屋市内まで約1時間の距離なので、それなりの利点があるような気もしますが、どうでしょうか。

津市は若干マンション供給不足なので、高めの価格で中古マンション売買が行われている印象があります。津市内にはタワーマンションが存在せず、駅ビルのアスト津が市内で一番高い建物になります。

津市の都市データ(2020年)

  • 人口 279,802人(人口増加率 -1.14%)
    うち外国人 8,638人
  • 平均年齢 46.8歳
  • 世帯数 125,832世帯(1世帯あたり平均2.22人)
    • 老年人口比率 28.87%
    • 後期高齢者比率 15.15%
  • 持家世帯比率 71.8%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.44台

  • 平均所得(納税者) 329.7万円
  • 完全失業率 3.4%

  • 通勤・通学圏データ
    自市76.3% 鈴鹿市5.3%% 松坂市4.2% 四日市市3.3% 亀山市2.1% 名古屋市(愛知県)2.0% 不詳1.8%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 41,500円
    • 保育所など施設数 60
      利用児童数 6,230人(待機児童 99人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

四日市市


津市が県庁所在地で行政の中心地なら、四日市市は経済、商業の街です。面積は津市よりも狭いものの、人口は県内最大の31万人で、施行時特例市と保健所政令市の指定を受けています。津市と比べるとずいぶん都会ですね。

四日市市は、新築マンションの数が多い印象があります。四日市と名古屋は電車で30分ほどの距離で、名古屋市内の通勤・通学圏でもあるようです。

パワーシティ四日市がリニューアルオープンしたイオンタウン四日市泊になりました。泊小柳町周辺の不動産評価も高くなるのではないでしょうか。

四日市市の都市データ(2020年)

  • 人口 312,168人(人口増加率 -0.57%)
    うち外国人 9,601人
  • 平均年齢 45.1歳
  • 世帯数 103,854世帯(1世帯あたり平均2.32人)
    • 老年人口比率 25.5%
    • 後期高齢者比率 12.73%
  • 持家世帯比率 65.6%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.42台

  • 平均所得(納税者) 358.5万円
  • 完全失業率 3.0%

  • 通勤・通学圏データ
    自市70.5% 名古屋市(愛知県)4.9% 鈴鹿市4.7%% 桑名市3.3% 菰野町2.3% いなべ市2.1% 不詳3.5%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 47,600円
    • 保育所など施設数 65
      利用児童数 5,146人(待機児童 132人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

桑名市


桑名市は、愛知県と隣接する街です。街の繁華街には昭和からの商店がたくさんあります。向かいに、銀座商店街と寺町通り商店街があります。

桑名市は、名古屋駅まで電車で30分ほどの距離なので名古屋のベットタウンになっているのですが、桑名市自体の繁華街は若干静かです。

桑名市の都市データ(2020年)

  • 人口 142,457人(人口増加率 -0.48%)
    うち外国人 4,087人
  • 平均年齢 45.2歳
  • 世帯数 58,936世帯(1世帯あたり平均2.49人)
    • 老年人口比率 25.90%
    • 後期高齢者比率 12.64%
  • 持家世帯比率 73.9%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.41台

  • 平均所得(納税者) 362.7万円
  • 完全失業率 2.98% (若年層 4.81%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市55.5% 名古屋市(愛知県)12.6% 四日市市8.1%% いなべ市4.8% 東員町2.5% 川越町1.5% 不詳1.3%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 42,700円
    • 保育所など施設数 26
      利用児童数 2,856人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    小学校卒業まで(外来・入院)

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