長崎県中古マンション価格相場
〜長崎市・佐世保市

長崎県は、長崎市と佐世保市を中心にマンション売却が行われています。両市は都心部の再開発が進み、中心市街地への移住希望者が増えています。

長崎市

長崎県の中心地は長崎市は山間部まで住宅がつらなる、ユニークな街の形状です。独特な街の玄関口は長崎駅です。

昔の長崎駅は三角形の駅舎が鉄道ファンに人気があるスポットでしたが、駅の再開発が進み近代的な駅舎に変化しました。長崎駅周辺は、今後さらに再開発の計画がされています。

西浦上エリア

長崎市内は、いくつかの地域に分けることができます。その中でもっとも注目したい地域が西浦上エリアです。ここの最寄駅・西浦上駅周辺には商店街やチトセピアなどの商業施設などがあり、「長崎市内の副都心」として位置づけられています。

長崎大学のキャンパスがあるので学生が多い地域です。便利な上に文教地区の雰囲気があるので良い環境だと思います。

西浦上エリアのマンション需要は高い水準で推移しています。

東長崎エリア

東長崎エリアは、長崎市内の中でももっとも開発が進んでいる地域です。イオン東長崎ショッピングセンターなどの商業施設が建設され、利便性が評価されています。交通は車、バスがメインになります。

交通手段は限られてしまいますがショッピングスポットが多いので、こちらも住みやすい環境ではないでしょうか。

長崎市の都市データ(2020年)

  • 人口 421,799人(人口増加率 -3.22%)
    うち外国人 3,809人
  • 平均年齢 48.2歳
  • 世帯数 208,166世帯(1世帯あたり平均2.03人)
    • 老年人口比率 31.39%
    • 後期高齢者比率 15.90%
  • 持家世帯比率 58.7%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 0.84台

  • 平均所得(納税者) 295.8万円
  • 完全失業率 4.52% (若年層 6.39%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市86.6% 諫早市2.9% 時津市2.6% 長与市1.3% 大村市0.6% 西海市0.5% 不詳3.7%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 40,000円
    • 保育所など施設数 93
      利用児童数 6,852人(待機児童 21人)
  • 子供医療費助成制度
    小学校卒業まで(外来)
    中学校卒業まで(入院)

佐世保市


ビルが増えたからか、佐世保の街は近代的な街並みになりました。16~17階クラスのマンションも増えてきました。

佐世保は海上自衛隊の街として知られ、市内には自衛隊関係者が多く住んでいますが、近年ではハウステンボスを核にした観光都市として有名です。

佐世保市の中古マンションは、家族3人、4人のファミリータイプが求められる傾向にあります。

佐世保市の都市データ(2020年)

  • 人口 252,370人(人口増加率 -2.36%)
    うち外国人 1,893人
  • 平均年齢 47.4歳
  • 世帯数 122,117世帯(1世帯あたり平均2.07人)
    • 老年人口比率 30.66%
    • 後期高齢者比率 15.66%
  • 持家世帯比率 60.0%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.09台

  • 平均所得(納税者) 281.0万円
  • 完全失業率 5.1%

  • 通勤・通学圏データ
    自市87.5% 佐々町1.8% 西海市1.0% 松浦市1.0% 波佐見町0.7% 平戸市0.7% 不詳2.7%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 40,000円
    • 保育所など施設数 93
      利用児童数 6,852人(待機児童 21人)
  • 子供医療費助成制度
    15歳到達年の年度末まで(外来・入院)

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