新潟県（新潟市）中古マンション価格相場
新潟県新潟市のマンション取引価格情報と都市データを紹介します。
新潟市
東区
新潟市東区の都市データ（2021年）
- 人口 137,334人（人口増加率 -0.94%）
うち外国人 834人 - 平均年齢 46.4歳
- 世帯数 60,963世帯（1世帯あたり平均2.19人）
- 老年人口比率 28.30%
- 後期高齢者比率 14.12%
- 持家世帯比率 62.3%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.26台
中央区
中央区は新潟8区の中で一番面積が狭いものの、最も人口（18万人）が多いという特徴があります。新潟市の中心繁華街を抱える中央区は、ビジネスの拠点でもあることから県全体の経済の中心地になっており。マンションが集中しやすい条件が整っています。
新幹線も乗り入れる新潟駅の利便性が評価されていて、ランドマークになっている超高層ビルの万代島ビルや、区役所が入居しているNEXT21ビルなどがあり、商業地として栄えています。
マンションの戸数も多い中央区ですが、その中でも人気になっているエリアが新潟駅周辺です。現在、南笹口に建設中の高層マンションサーパス新潟駅サウスガーデンは4LDK（91.89m²）で3,900万円程度から販売されています。
新潟市中央区の都市データ（2021年）
- 人口 175,938人（人口増加率 -0.60%）
うち外国人 2,020人 - 平均年齢 46.0歳
- 世帯数 87,072世帯（1世帯あたり平均2.09人）
- 老年人口比率 28.47%
- 後期高齢者比率 13.68%
- 持家世帯比率 51.7%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.07台
江南区
新潟市江南区の都市データ（2021年）
- 人口 68,895人（人口増加率 -0.63%）
うち外国人 317人 - 平均年齢 46.9歳
- 世帯数 27,087世帯（1世帯あたり平均2.54人）
- 老年人口比率 28.86%
- 後期高齢者比率 14.00%
- 持家世帯比率 76.8%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.52台
西区
西区のマンション市場も中央区と同じぐらい人気です。イオン新潟青山や￥黒埼ショッピングセンターパルスなどのショッピングモールがあり便利なエリアです。
新潟大学があるので学生向けの賃貸物件が多いのですが、ファミリーサイズの間取りのマンションの需要が高いようです。
新潟市西区の都市データ（2021年）
- 人口 157,079人（人口増加率 -0.63%）
うち外国人 1,080人 - 平均年齢 46.1歳
- 世帯数 68,342世帯（1世帯あたり平均2.30人）
- 老年人口比率 28.77%
- 後期高齢者比率 14.62%
- 持家世帯比率 63.4%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.26台
新潟市全体の都市データ（2021年）
- 人口 792,868人（人口増加率 -1.25%）
うち外国人 5,607人 - 平均年齢 46.8歳
- 世帯数 338,830世帯（1世帯あたり平均2.34人）
- 老年人口比率 28.74%
- 後期高齢者比率 14.48%
- 持家世帯比率 66.0%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.41台
- 平均所得（納税者） 305.7万円
- 完全失業率 4.0%
- 通勤・通学圏データ
自市88.9% 新発田市1.4% 燕市1.4% 聖籠市0.9% 三条市0.9% 長岡市0.7% 不詳1.8%
- 子育て支援
- 月額保育料 48,500円
- 保育所など施設数 251
利用児童数 22,479人（待機児童 2人）
- 子供医療費助成制度
小学6年生まで-3子以上世帯は高校卒業まで（外来）
高校卒業まで（入院）
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