沖縄県中古マンション価格相場
〜那覇市・沖縄市

沖縄県は那覇市と沖縄市のマンション事情を紹介します。

那覇市

那覇市の都市化には目を見張るものがあります。日本で唯一鉄道が無かった沖縄に、2003年のゆいレール（沖縄都市モノレール線）開業は交通革命といわれています。近代的な建物が目立つようになり、人口32万人都市とは思えないくらい急速に発展しています。

ゆいレール沿線は市民の利便性が飛躍的に高めました。沿線の不動産価格は上昇トレンドに乗り、相場価格は順調に高値で推移しています。さらに、2019年10月から首里駅からてだこ浦西駅まで延伸されたので、周辺の不動産市場にも変化が現れそうです。

那覇市の地価は軒並み上がっています。地価の高いエリアを順にすると…

国際通り > 県庁前 > おもろまち > 牧志 > 美栄橋

になります。

おもろまち、牧志周辺にはタワーマンションが建てらていますが、那覇市は100㎡以下のファミリータイプに人気が集まっているようです。

沖縄市

沖縄市の人口は増え続けていて現在は14万人強です。市の面積の35%が米軍基地のためか、市中心部の人口は減少しており、住宅地は郊外に広がっているのが特徴です。

沖縄市は完全な車社会なので、中心部よりも、イオンモール沖縄ライカム周辺などの利便性の高い郊外が好まれる傾向があります。

那覇市と遜色がない価格のようですが、築年数が浅いほど、那覇市に比べると割安感があるようにも感じます。