栃木県中古マンション価格相場
〜宇都宮市・鹿沼市・那須塩原市

栃木県は、宇都宮市・鹿沼市・那須塩原市のマンション事情を紹介します。宇都宮市では大規模な再開発が進んでいるので、今後宇都宮中心市街地はマンションが増えていくと考えられます。

宇都宮市


宇都宮市は人口50万人の北関東最大都市です。東洋経済新報社の実施調査「住みよさ」ランキングでは、宇都宮市は5年連続で1位になるほど評価されています。理想的な地方都市のモデルみたいなイメージがあります。

県内最大の繁華街オリオン通り商店街がある宇都宮駅の西側は商業ビルが多く活気があります。駅の東側は大規模な再開発が行われており、2022年8月に開業予定です。2つの複合施設と高度専門病院が建設中で、元気な街だと思います。

この再開発には高層マンション(野村プラウド)の建設も含まれており、宇都宮中心市街地はマンションが増えていくかもしれませんね。

北関東では、「宇都宮市と高崎市がツートップ」といった感じの取引価格です。

宇都宮市の都市データ(2020年)

  • 人口 522,688人(人口増加率 +0.17%)
    うち外国人 9,530人
  • 平均年齢 44.5歳
  • 世帯数 234,492世帯(1世帯あたり平均2.23人)
    • 老年人口比率 24.55%
    • 後期高齢者比率 11.62%
  • 持家世帯比率 60.1%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.47台

  • 平均所得(納税者) 349.1万円
  • 完全失業率 4.0%

  • 通勤・通学圏データ
    自市73.3% 芳賀町3.9% 鹿沼市2.7% 真岡市1.3% 上三川町1.2% 小山市1.1% 不詳4.8%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 37,000円
    • 保育所など施設数 150
      利用児童数 11,434人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校三年まで(外来・入院)

鹿沼市


宇都宮市に隣接した鹿沼市は、宇都宮のベッドタウンとしても選ばれるようで、データでは16.7%が宇都宮市へ通勤・通学しています。 JR日光線で鹿沼駅から宇都宮駅まで15分ほどなので、理想的な立地ですよね。

また、東武日光線を利用すれば、1時間強で東京の北千住駅へのアクセスが可能なので交通の利便性が高い街です。

鹿沼市の都市データ(2020年)

  • 人口 97,759人(人口増加率 -2.19%)
    うち外国人 1,151人
  • 平均年齢 47.1歳
  • 世帯数 39,108世帯(1世帯あたり平均2.58人)
    • 老年人口比率 28.93%
    • 後期高齢者比率 13.98%
  • 持家世帯比率 76.9%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.73台

  • 平均所得(納税者) 289.0万円
  • 完全失業率 5.0%

  • 通勤・通学圏データ
    自市68.1% 宇都宮市16.7% 栃木市4.3% 日光市2.8% 壬生町1.2% 小山市1.0% 不詳1.1%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 38,000円
    • 保育所など施設数 28
      利用児童数 2,213人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

那須塩原市


那須塩原市は2005年に西那須野町・黒磯市・塩原町が合併した市です。観光都市ですね。

那須塩原市の都市データ(2020年)

  • 人口 117,653人(人口増加率 -0.55%)
    うち外国人 2,097人
  • 平均年齢 45.4歳
  • 世帯数 49,039世帯(1世帯あたり平均2.4人)
    • 老年人口比率 26.29%
    • 後期高齢者比率 12.04%
  • 持家世帯比率 68.8%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.71台

  • 平均所得(納税者) 306.0万円
  • 完全失業率 3.9%

  • 通勤・通学圏データ
    自市64.2% 太田原市14.8% 那須町6.4% 宇都宮市3.1% 矢板市2.6% さくら市0.9% 不詳3.0%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 40,000円
    • 保育所など施設数 43
      利用児童数 3,225人(待機児童 14人)
  • 子供医療費助成制度
    18歳(高校卒業相当)まで(外来・入院)

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