富山県のマンション売却事情
〜富山市・高岡市

富山県は富山市と高岡市のマンション事情をご紹介します。

富山市のマンション売却事情


富山市は、富山県の県庁所在地で商業の中心ですが、中心市街地を一周約30分で巡れる路面電車「セントラム」が通る一帯で、大規模な再開発が進行中です。

その繁華街のひとつ総曲輪は、国・県・市が政策として投資して2016年に開業したユウタウン総曲輪のゴースト化など、富山市の都市再開発は懸念材料が多い印象はありますが、都市開発は活発化しているようです。

富山市のもう一方の中心地、富山駅周辺にも注目が集まっています。富山駅は、JRとあいの風とやま鉄道、市電が乗り入れる総合ターミナルです。新幹線も乗り入れているので、東京など首都圏へのアクセスも良好です。富山駅は利便性に富んでおり、周辺エリアのマンションには人気が集まっています。特に、総曲輪エリアと富山駅エリアのマンション価格が高い傾向があります。

富山市の中古マンションの取引価格は、築年数20年で1㎡あたりの平均単価は24万円ほどです。平均面積71㎡のマンションでは1,700万円ほどで取引されています。

富山市の中古マンション市場は、これからも堅調に推移しそうな感じなので、見通しは明るいと考えてよさそうです。

富山市の都市データ

  • 人口 418,686人(人口増加率 -0.78%)
    うち外国人 4,243人
  • 平均年齢 47.1歳
  • 世帯数 170,903世帯(1世帯あたり平均2.41人)
    • 高齢夫婦世帯数 19,326世帯
    • 高齢単身世帯数 16,694世帯
  • 持家世帯比率 71.3%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.61台

  • 平均所得(納税者) 311.32万円
  • 完全失業率 3.01% (若年層 4.68%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市87.5% 射水市2.6% 高岡市1.6% 滑川市1.4% 立山市1.2% 上市町0.8% 不詳1.2%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 48,800円
    • 保育所など施設数 100
      利用児童数 11,422人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

高岡市のマンション売却事情


高岡市は商工業の街として発展してきました。企業活動の拠点として富山県では、富山市に次ぐ第二都市です。その玄関口でもある高岡駅は、JRとあいの風とやま鉄道が乗り入れています。駅周辺にはホテルなどがあり、地元外の人たちの姿も目立ちます。

北陸新幹線が開業するまでは高岡駅がシンボル的な存在でしたが、新幹線が乗り入れる新高岡駅がオープンしてからは、こちらの方が話題になることが多くなりました。駅南口にイオンモール高岡ができてからは、人の流れも新高岡駅周辺に集まるようになりました。

2002年に富山県内最大の商業施設イオンモール高岡が南側に開業、それまで親しまれていた大和高岡店が衰退し閉店することになりました。この影響から高岡駅エリアの不動産事情は今後若干変化する可能性があります。

高岡市の中古マンションの取引価格は、築年数23年で1㎡あたりの平均単価は18万円ほどです。平均面積69㎡のマンションでは1,300万円ほどで取引されています。

高岡駅周辺と新高岡駅周辺は人気のエリアです。てマンション供給も多く、買い手が比較的探しやすい場所です。特に新高岡駅周辺は、イオンモールがあるので人気になっており、高岡市ではこれからもっとも期待できるエリアかもしれません。

高岡市の都市データ

  • 人口 172,125人(人口増加率 -2.24%)
    うち外国人 1,919人
  • 平均年齢 49.3歳
  • 世帯数 66,289世帯(1世帯あたり平均2.58人)
    • 高齢夫婦世帯数 7,961世帯
    • 高齢単身世帯数 6,995世帯
  • 持家世帯比率 77.3%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.7台

  • 平均所得(納税者) 287.08万円
  • 完全失業率 3.37% (若年層 5.19%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市67.0% 射水市10.6% 富山市8.2% 砺波市4.0% 小矢部市2.7% 氷見市2.4% 不詳0.6%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 43,800円
    • 保育所など施設数 47
      利用児童数 4,774人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

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