山形県中古マンション価格相場
〜山形市・鶴岡市

山形県は山形市と鶴岡市のマンション事情を紹介します。

山形市

山形市は、山形県の行政、経済、商業の中心地ですが、近年は人口減少傾向になり東北6県の県庁所在地の中で、最も人口が少ない中心都市（25万人）になってしまいました。

山形市の人口は、山形県の20％以上の割合を占めています。居住者が集中しているため、マンション売買（特に山形駅周辺）が盛んです。

山形駅周辺は再開発ビルが建てられました。山形市の市街地は狭く、再開発も進められているので、ほどよいコンパクトシティになりつつあるのではでしょうか。

山形市中心部ではこれからも都市開発が予定されています。

鶴岡市

鶴岡市は温泉の観光地です。県内2位の人口（12万人）ですが、とにかく面積が広い地域です。庄内地方の中では一番都会で人口も多くなります。市街地は海坂藩の城下町で道が狭く、戸建住宅がたくさんあります。

鶴岡駅周辺は、エスモールがあり生活環境が良いエリアです。最近ではマンション住まいを希望する世帯が増えているようです。

鶴岡市は戸建住宅が主流で、低層階マンションが点在するほどしかありません。海沿いの鶴岡市の積雪量は内陸の山形市に比べてはやや少ないのですが、海沿いのエリアは地吹雪が多くなります。