山梨県(甲府市)のマンション売却事情

山梨県甲府市のマンション売買事情を紹介します。

甲府市のマンション売却事情


甲府市は山梨県の県庁所在地です。人口20万人と全国の県庁所在地の中ではもっとも人口が少ない市ですが、人口の割には市街地が大きく見える印象があります。

中心街は甲府駅周辺で、特に南口周辺にセレオ甲府をはじめ、山公百貨店、岡島などの商業施設が集中しています。後屋、大里などの南側は元農地が開発され若い世帯に好まれています。

甲府駅より北側と東側が閑静で治安も良いエリアが多いので好まれていますが、スーパーなどがありません。県立中央病院、甲府共立病院などの総合病院がたくさんあります。

甲府市の中古マンションの取引価格は、築年数25年で1㎡あたりの平均単価は24万円ほどです。平均面積57㎡のマンションでは1,200万円ほどで取引されています。

甲府市は(甲府駅南口周辺をのぞいて)基本的に車社会で、電車は中央線と身延線のみなので、日常で電車を利用する人はそんなに多くないでしょう。

山梨県内の人気路線はJR中央本線ですが、路線沿線のマンション価格ではJR身延線が上回るようです。

甲府市の都市データ

  • 人口 186,492人(人口増加率 -2.95%)
    うち外国人 3,966人
  • 平均年齢 47.20歳
  • 世帯 87,587世帯(1世帯あたり平均2.12人)
    • 高齢夫婦世帯数 9,895世帯
    • 高齢単身世帯数 10,777世帯
  • 持家世帯比率 57.9%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.39台

  • 平均所得(納税者) 318.06万円
  • 完全失業率 4.78% (若年層 6.69%)

  • 通勤・通学圏データ
    自市70.5% 笛吹市4.8% 昭和町4.1% 甲斐市3.5% 中央市3.1% 南アルプス市2.5% 不詳2.8%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 44,400円
    • 保育所など施設数 54
      利用児童数 4,584人(待機児童 0人)
  • 子供医療費助成制度
    15歳に達する日以後の最初の3月31日まで(外来・入院)

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