東京都23区のマンション売却事情

東京23区のマンション事情を紹介します。人気の区を順（港区・世田谷区・文京区・渋谷区・千代田区）に紹介します。

首都圏・東京23区のマンション平均価格推移グラフ

東京23区のマンション平均価格は、アベノミクスが始まった2012年から不動産バブル状態です。2019年は7,286万円で、近畿圏平均の約1.9倍です。

新型コロナウイルス感染症（COVIT-19）の流行や、緊急事態宣言の発動など、コロナショックは今後どうマンション価格に影響するのか要注目ですね。

23区のマンション売却事情

東京23区を人気の順に紹介しています。

港区

港区のマンション平均売買価格は、築年数25年、面積60㎡強で、9,000万円を超えるので、港区のマンション価格が突出していることがわかります。

港区は全国で一番高額でマンション売買されている地域です。すごい価格で取引されていますね。

世田谷区

世田谷区は都内でも人気の住宅地で、100万人近くが住んでいるマンモス区です。成城、深沢といった閑静な高級住宅地をはじめ、用賀や尾山台などいくつもの高価格帯の住宅地が連ないます。

東京23区の中でも住居専用地域が多く、比較的自然が多く住みやすい環境です。JRも地下鉄も通っていないのに大変人気なエリアです。

世田谷区マンションの平均売買価格は、築年数26年、面積70㎡弱で、5,000万円ほどです。

文京区

東京大学の本郷キャンパスはじめ、多くの教育機関がある文字通り「教育の区」というイメージの文京区です。戸建ての住宅街もあり治安が良い環境で、23区の中でも特に住みやすいのではないでしょうか。

渋谷区

渋谷区は、渋谷、原宿、恵比寿、代官山、神泉、笹塚など場所により個性が異なります。

渋谷区にはたくさんマンションが建てられていますが、売買されている3LDKの数は極端に少ない印象があります。大都会のマンションは購入しやすい2LDK、1LDKが多い傾向があります。

千代田区

都心ながらも閑静で、区内のどこでも皇居から近い好立地なエリアです。千代田区あまり住む所がないようなイメージですが、麹町、市ヶ谷一帯は高級住宅地です。千代田区は23区の中で一番マンションの取引が少ないためか、かなり高額で売買されています。

千代田区は、築年数23年、面積50㎡弱で、6,000万円近くです。