東京都23区のマンション売却事情

東京23区のマンション事情を紹介します。人気の区を順（港区・世田谷区・文京区・渋谷区・千代田区）に紹介します。

首都圏・東京23区のマンション平均価格推移グラフ

東京23区のマンション平均価格は、アベノミクスが始まった2012年から不動産バブル状態になっています。2018年では7,142万円で、近畿圏平均の約2倍です。

なお、2019年上半期は、ほぼ横ばいになっています。

23区のマンション売却事情

東京23区を人気の順に紹介しています。

港区

港区のマンション平均売買価格は、築年数25年、面積60㎡強で、9,000万円を超えるので、港区のマンション価格が突出していることがわかります。港区は全国で一番高額でマンション売買されている地域です。

世田谷区

世田谷区は都内でも人気の住宅地で、100万人近くが住んでいるマンモス特別区です。成城、深沢などといった閑静な高級住宅地をはじめ、用賀や尾山台などいくつもの高価格帯の住宅地が連なっています。

東京23区の中でも住居専用地域が多く、比較的自然が多く住みやすい環境です。JRも地下鉄も通っていないにも関わらず大変人気なエリアです。

世田谷区マンションの平均売買価格は、築年数26年、面積70㎡弱で、5,000万円ほどです。

文京区

東京大学の本郷キャンパスはじめ、多くの教育機関がある文字通り「教育の区」というイメージの文京区です。戸建ての住宅街もあり治安が良い環境で、23区の中でも特に住みやすい地区で人気です。

渋谷区

渋谷区は、渋谷、原宿、恵比寿、代官山、神泉、笹塚など場所によって特色がかなり異なります。高額なエリアほどスーパーなどの選択肢が少なくなり、利便性の低い傾向にあります。

渋谷区にはマンションの数がたくさんありますが、売買されている3LDKの数は極端に少ない印象があります。大都会のマンションは2LDK、1LDKが多い傾向があります。

千代田区

都心ながらも閑静で、区内のどこでも皇居から近い好立地なエリアです。千代田区あまり住む所がないようなイメージですが、麹町、市ヶ谷一帯は高級住宅地です。千代田区は23区の中で一番マンションの取引が少ないためか、かなり高額で売買されています。

千代田区は、築年数23年、面積50㎡弱で、6,000万円近くです。