徳島県中古マンション価格相場
〜徳島市・鳴門市
徳島県は徳島市や鳴門市のマンション事情を紹介します。
徳島市
徳島県の県庁所在地である徳島市です。人口が減少傾向ですが、徳島市の基準地価の価格は、2018年に26年ぶりにプラスに転じています。
徳島市に開業したイオンモール徳島や、藍住町にあるゆめタウン徳島などの郊外型商業施設が目立ちます。
少し前まで徳島駅周辺はもっとも賑やかなエリアでしたが、「そごう徳島店」が2020年8月に閉店が決定したことは、地方都市の生活圏が郊外型に移っている証ですね。
徳島市の都市データ（2021年）
- 人口 254,416人（人口増加率 -0.79%）
うち外国人 1,886人 - 平均年齢 47.1歳
- 世帯数 119,598世帯（1世帯あたり平均2.13人）
- 老年人口比率 28.50%
- 後期高齢者比率 14.35%
- 持家世帯比率 56.0%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.24台
- 平均所得（納税者） 330.09万円
- 完全失業率 4.5%
- 通勤・通学圏データ
自市78.6% 阿南市2.7% 小松島市2.3% 鳴門市2.2% 藍住市1.5% 松茂市1.3% 不詳3.7%
- 子育て支援
- 月額保育料 56,000円
- 保育所など施設数 74
利用児童数 6,278人（待機児童 92人）
- 子供医療費助成制度
中学校修了年度まで（外来・入院）
鳴門市
鳴門市は大鳴門橋のある四国の玄関口です。企業城下町といったイメージです。金毘羅駅周辺のマンションも好まれ、鳴門市の中古マンション市場の2大地区です。
鳴門市の中古マンションの取引価格は、築年数25年で1㎡あたりの平均単価は9万円ほどです。平均面積52㎡のマンションでは442万円ほどで取引されています。
徳島市と比べるとリーズナブルです。
鳴門市の都市データ（2021年）
- 人口 57,837人（人口増加率 -3.78%）
うち外国人 438人 - 平均年齢 49.2歳
- 世帯数 26,430世帯（1世帯あたり平均2.19人）
- 老年人口比率 33.49%
- 後期高齢者比率 16.68%
- 持家世帯比率 62.6%
- 車の保有台数 1世帯あたり 1.37台
- 平均所得（納税者） 301.0万円
- 完全失業率 4.7%
- 通勤・通学圏データ
自市62.1% 徳島市18.4% 松茂市5.2% 北島市2.9% 藍住市2.7% 板野市1.4% 不詳1.5%
- 子育て支援
- 月額保育料 57,000円
- 保育所など施設数 19
利用児童数 978人（待機児童 19人）
- 子供医療費助成制度
中学校卒業まで（外来・入院）
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