徳島県中古マンション価格相場
〜徳島市・鳴門市

徳島県は徳島市や鳴門市のマンション事情を紹介します。

徳島市


徳島県の県庁所在地である徳島市です。人口が減少傾向ですが、徳島市の基準地価の価格は、2018年に26年ぶりにプラスに転じています。

徳島市に開業したイオンモール徳島や、藍住町にあるゆめタウン徳島などの郊外型商業施設が目立ちます。

少し前まで徳島駅周辺はもっとも賑やかなエリアでしたが、「そごう徳島店」が2020年8月に閉店が決定したことは、地方都市の生活圏が郊外型に移っている証ですね。

徳島市の都市データ(2021年)

  • 人口 254,416人(人口増加率 -0.79%)
    うち外国人 1,886人
  • 平均年齢 47.1歳
  • 世帯数 119,598世帯(1世帯あたり平均2.13人)
    • 老年人口比率 28.50%
    • 後期高齢者比率 14.35%
  • 持家世帯比率 56.0%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.24台

  • 平均所得(納税者) 330.09万円
  • 完全失業率 4.5%

  • 通勤・通学圏データ
    自市78.6% 阿南市2.7% 小松島市2.3% 鳴門市2.2% 藍住市1.5% 松茂市1.3% 不詳3.7%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 56,000円
    • 保育所など施設数 74
      利用児童数 6,278人(待機児童 92人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校修了年度まで(外来・入院)

鳴門市


鳴門市は大鳴門橋のある四国の玄関口です。企業城下町といったイメージです。金毘羅駅周辺のマンションも好まれ、鳴門市の中古マンション市場の2大地区です。

鳴門市の中古マンションの取引価格は、築年数25年で1㎡あたりの平均単価は9万円ほどです。平均面積52㎡のマンションでは442万円ほどで取引されています。

徳島市と比べるとリーズナブルです。

鳴門市の都市データ(2021年)

  • 人口 57,837人(人口増加率 -3.78%)
    うち外国人 438人
  • 平均年齢 49.2歳
  • 世帯数 26,430世帯(1世帯あたり平均2.19人)
    • 老年人口比率 33.49%
    • 後期高齢者比率 16.68%
  • 持家世帯比率 62.6%
  • 車の保有台数 1世帯あたり 1.37台

  • 平均所得(納税者) 301.0万円
  • 完全失業率 4.7%

  • 通勤・通学圏データ
    自市62.1% 徳島市18.4% 松茂市5.2% 北島市2.9% 藍住市2.7% 板野市1.4% 不詳1.5%

  • 子育て支援
    • 月額保育料 57,000円
    • 保育所など施設数 19
      利用児童数 978人(待機児童 19人)
  • 子供医療費助成制度
    中学校卒業まで(外来・入院)

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